“红五月”仅剩一周时间，从头居成交情况以及新开盘情况来看，“红五月”并莫得带来太多的惊喜。凭据网上房地产网提供的数据清晰，闭幕截稿日历，青岛新址成交7000余套，5月成交量有望谋害1万套。但从头开盘情况来看女神 调教，开盘量并莫得瞻望那样纵容。记者了解到，截止到现在，独一十余家楼盘依期推盘加推，大部分楼盘，果决“误期”。业内东说念主士分析，“误期”有捂盘嫌疑，地方即是为了拉长周期，顺便举高房价。

    泰半楼盘“红五月”误期

    早在4月底，凭据某房地产网站监控中心统计，5月瞻望有31个技俩开盘或加推，与2012年同时18新盘比较同比增长72%，环比增长7%。如斯大的开盘量让购房者聘任余步加大。而时于本日，“红五月”已过泰半，从开盘情况来看，并莫得出现设立企业聚合开盘的情况。

    记者采访获悉，截止到现在，5月仅有10盘入市，大部分楼盘果决“误期”。从已开盘及加推情况来看，有名房企海信地产设立的凤凰金岸和湖岛世家齐如期推盘，海尔山海湾、中南世纪城、龙湖原上、青岛正商红河谷、御景尚齐、水晶海岸等楼盘也见效加推，除此除外，其他楼盘暂时莫得“动静”。

    凭据统计，世茂诺沙湾、联城成海岸锦城也有望在月底推盘。尽管如斯，泰半策画推盘的楼盘齐将会延长推盘。记者致电市区某策画开盘楼盘售楼处，该售楼处责任主说念主员告诉记者，楼盘推盘日历将推迟到6月中旬。问及原因，责任主说念主员领路说准备责任还莫得作念好。

    库存虽多市区刚需户型依旧“太少”

    关于这种“误期”征象，业内存在多种解读。有分析东说念主士觉得，尽管从现在成交情况来看，比较较客岁同时有所进步，然而库存量依旧是个问题。设立企业推盘节律减速，亦然为了给市集一个缓冲的契机。而从库存情况来看，整个这个词市集仍有十多万的库存量。

    记者采访获悉，这些库存量大部分聚合在郊区。凭据青岛网上房地产网提供的数据清晰，闭幕截稿日历，5月青岛新址已成交7000余套，5月成交总量有望谋害1万套。从这些成交散布情况来看，中小户型依旧是主力。而市区内中小户型，每次加推齐会遭到“疯抢”。举例，新晋推盘的位于市北区瑞昌路的湖岛世家，一加推就受到了市民的良善，销售情况较好。尤其是合乎刚需的套二户型，一上市险些是抢购一空。

    由此可见，刚需户型依旧是市集急需户型，而市南、市北、崂山等区域的这类房源更显稀缺。近日势头刚劲的新同心，除了行将开盘的海尔期间广场，片区内所剩房源未几。像万科城多番提价仍遭“疯抢”，几无房源，而海信淮安郡仍是售罄。不难发现，诚然从岛城整个这个词市集来看，库存量仍不少，然而市区小户型仍是“供不应求”。

    开盘“误期”“捂盘”有嫌疑

    此外，也有部分东说念主士觉得，设立商这种“误期”，执行上是一种饥饿营销步地，地方即是为了最大范畴地刺激“握币不雅望”的购房者，加价和房源的双重压力齐使购房者由不雅望变得“紧张”。比如许多楼盘在房源相对鼓胀的情况下，对外依旧声称“无房可售”。

    记者采访获悉，现在许多设立商齐在尽可能地拖延拿预售许可证的时间，或是分次分批的拿证，这是设立商思拉长销售周期最径直的方法，另一方面女神 调教，分多批次开盘，大幅提高开盘价，导致市集内无东说念主应价，变相拉长销售周期。而这些举止齐解脱不了“捂盘”的嫌疑。(记者 葛均艳)